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"近期這一點在杭州及一些庫存量較大的三四線城市表現尤為明顯，由於前期供給過量，庫存壓頂，在需求萎靡，市場表現冷淡的情況下，資金壓力較以往要大。"張旭提示，但目前降價行為並不普遍。
受春節假期等因素影響，2月房企銷售額普遍下滑。截至昨日，已有萬科等25傢上市房地產企業發佈瞭2月的銷售數據，這些房企合計銷售656億元，環比大幅下降41%，但同比增長12.9%。
在已經公佈銷售數據的企業中，其中環比降幅最大的為越秀地產，銷售額環比下降瞭79.3%。25傢企業裡隻有3傢企業銷售額環比上漲。對此，鏈傢地產市場研究部張旭認為，2月房企銷售額普遍出現大幅下滑主要受春節假期影響。
"節假日淡季效應是造成2月房企銷售額大幅下滑最主要的原因；1月房企銷售全線飄紅，環比大幅上漲，致使1月銷售數據基數較高。"張旭說，進入2014年後，各大銀行持續收緊信貸政策，對於需求的釋放產生瞭一定負面影響；除此之外，由於2月份兩會召開在即，購房者的政策觀望情緒濃重，致使部分需求延後入市。
從今年兩會的政府工作報告來看，今年房地產行業政策環境將較為穩定，隨著春節、觀望等淡季因素的逐漸消退，後市情況仍將較為樂觀。
據鏈傢地產市場研究部對其中20傢房企2014年以來的銷售數據統計，2月份銷售均價為10534元/平方米，環比下降16.4%，較2013年同期下降2.6%。
據分析，進入2014年以後，春節假期、價格、貸款、政策觀望等各方面因素不同程度地影響瞭買傢的購房意願，市場成交持續萎縮，且未現明顯回暖跡象。持續冷淡的市場表現促使部分房企采取優惠降價的手段，或者改變定價策略，帶動成交。
上月25房企銷售額同比降四成
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08012642085.shtml
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